不少小伙伴都有手头紧的情况,需要急用钱。特别是这次新型肺炎,很多创业的小伙伴因为现金流不足,去找银行,需要你拿房子或者车去做抵押或者质押。那么抵押和质押,你知道有什么不一样吗?小编带你了解一下。
先说共性,它都是一种借贷的担保方式,说白了是这样的,我向您借钱我拿个东西押给您,如果我不还钱的话,您可以处置我的东西!
区别在哪里呢?
第一,占管权的区别
什么是占管权呢?
说白了就是我押这个东西,是谁占着谁管着,在谁的手里拿着。如果是抵押的话这个东西的占管权在我手里,说白啦,虽然我的东西押给你,但是咱俩只是办理了抵押的这套手续,这个东西我继续占着、用着、管着;但是质押的话就不一样,这个东西的占管权到您手里了,这个东西您占着、管着,当然你要是管坏了,你还得赔我。
所以大家来看,以前大部分的车贷类项目都是质押。为什么呢?因为车这个东西四个轮大家怕它跑啦,如果是我向您借钱,我还继续占着管着这车,您觉得不放心,所以说你直接把车收回去了。
但是房的项目基本都是抵押,咱们去房管局办了个手续,因为房这个东西跑不了,我也不担心你把房子弄跑了,所以说办个抵押,我向您借钱我还可以继续住这个房是这个房,当然这是以前的情况。
现在技术手段加强了,我有各种各样的方法防止这个车跑掉。现在百分之八十五的车辆都已经变成了抵押了,也是去车管所办个抵押手续,我还可以继续开。
这是第一个占管权的区别!
第二、处置的区别
比如质押类的东西,您都已经拿手里了,如果不还钱的话,直接卖啊;那么抵押的东西就不一样了;虽然说抵押权在您手里,但是要卖的话,你得跟我协商或者去法院起诉我。
一般情况下,尤其像房子这种金额比较大的抵押类产品,都会在签协议抵押手续的时候,办一个强制执行的公证。什么意思呢?
就是我如果不还钱了,您要去处置我这个房子,不用去法院走那个旷日持久的起诉手段,而是直接拿着公证的那个强制执行的公证,到法院的强制执行庭办理强制执行,很痛快就能把东西给卖了。